כלי תכנון
מחשבון עסקת נדל״ן למגורים
חישוב השקעה, ריווחיות, תשואה
מחשבון חישוב עסקת נדל״ן למגורים
חישוב השקעה, ריווחיות, תשואה
נתוני נכס בסיסיים
₪
₪
האם מדובר בדירה יחידה?
הוצאות נוספות
₪
מחושב לפי מחיר השמאות וסוג הדירה
₪
%
₪
ניתן להזין אחוז מהמחיר או סכום קבוע בש״ח
%
₪
ניתן להזין אחוז מהמחיר או סכום קבוע בש״ח
₪
₪
₪
מקורות מימון
ניתן להזין נתונים במספר דרכים:
- ברירת מחדל — הון עצמי = סה״כ עלות עסקה פחות (שמאות × 75%), משכנתא = שמאות × 75%
- הזנת משכנתא — הון עצמי מחושב אוטומטית
- הזנת הון עצמי — משכנתא מחושבת אוטומטית
₪
₪
נתוני משכנתא
₪
%
₪
סיכום נתוני רכישה
הון עצמי
משכנתא
סה״כ עלות העסקה
₪0
מימון משכנתא
₪0
הון עצמי
₪0
החזר חודשי משוער
₪0
פירוט הוצאות:
מחיר דירה:₪0
מס רכישה:₪0
עו״ד:₪0
תיווך:₪0
שיפוץ:₪0
יועץ משכנתאות:₪0
שמאות:₪0
עמותה:₪0
אחר:₪0
** חלק מהנתונים מבוססים על שומות ומספרים כלליים לצורכי המחשבון והסברה
ניתוח השקעה
נתוני השקעה
מחושב אוטומטית
%
₪
₪
₪
מחושב אוטומטית
פורמט הזנת זמן:
2.1 = שנתיים וחודש | 2.3 = שנתיים ו-3 חודשים | 2.6 = שנתיים וחצי | 2.11 = שנתיים ו-11 חודשים
סיכום השקעה
סה״כ עליית ערך (רווח הוני)
מחיר מכירה:₪0
אחוז עליית ערך:0.0%
סה״כ הכנסה משכירות (רווח פירותי)
סכום:₪0
רווח שנתי ממוצע (נטו):0.0%
תזרים חודשי:₪0
סה״כ הון עצמי שהושקע
₪0
יתרת משכנתא בתום תקופה:₪0
תשואה על ההשקעה
רווח נטו מחושב:
₪0רווח נטו – סכום מכירה + תזרים כולל לאורך התקופה בניכוי השקעה, הוצאות נוספות ויתרת משכנתא
אחוז תשואה כללי:0.0%
אחוז שנתי ממוצע:0.0%